原标题：现象级出圈之路 商合集团解读”IP+”商业地产
近年来,购物中心与热度IP跨界联动掀起“吸睛又吸金”的热潮,利用主题IP的形象、故事、人物情节,不断展开话题营销,突破融合彼此客群,吸引大批粉丝流量,最后实现变现,为商业地产引流。商合集团探寻IP主题商业项目,为购物中心商业空间场景提升提供新的一些思路。
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“IP+”赋能商业地产
对于商业地产来说,IP的获取有两种方式:一种是打造属于自己文化特色的IP;另一种为借用已发展成熟的IP。
例如近几年爆火的超级文和友就是打造自己文化特色IP的典型案例。超级文和友以长沙老字号为核心IP,汇集美食、零售、休闲娱乐多元业态,注重情景空间营造,呈现原汁原味的长沙市井生活。借力微信、微博、抖音三大阵营以及达人和明星大V的影响力打造品牌形象,并刷爆朋友圈成为全国网红。“餐饮+文化”超级IP与场景消费的打造为商业地产提供了新的热点方向。
在借用成熟IP方面,上海大悦城和重庆龙湖时代天街是成功的 案例。上海大悦城引入Hello Kitty展,掀起了国内商业地产IP活动的热潮。龙湖时代天街引入奥特曼纪念展,此类IP展将影视、动漫、游戏、玩具等内容赋予到商场活动中,增强了商业地产互动体验及场景营造的内容营销能力,为购物中心带来多重收益。
商合集团认为,商业地产的IP,更重要的是为消费者提供更好的消费体验和服务。一个好的IP,除了能够为购物中心带来客流量,更有助于增强场景化体验、夯实项目定位。不管是自己创造还是租借已成熟的,都需要与商业地产本身的整体定位有一定的关联性,触及消费者兴趣点,发挥出整体性的商业效益,才是商业地产IP发展指导思路。
商业地产创新展望
IP主题展为购物中心除了带来客流贡献以外,当然还带来了店面商品和商业产品的双向销售提升,实现品牌差异化、口碑效应、新闻效应、事件传播、商业增值等等,这些对于购物中心品牌价值提升有着积极作用。
而事实上,在这个流量为王的时代,IP需要持续输出内容,未来也有可能会出现IP资源荒。随着消费人群需求的迭代与更新,商业地产也需要对IP的植入进行场景与业态的不断创新。不断探索商业新场景创新之道,让商业空间更有价值也是商合集团作为中国 全链条、全周期、全国性的一站式商业服务平台的初心之一。
商合集团在商业地产运营管理及投资上的独到见解,源于商合大数据分析的优势、管理层丰富的从业经验、强大经纪人团队以及对创新商业模式的不断探索和研究。商合认为,以商业为基点,建立起完善的数据库和形成清晰的行业标准更为重要。
商合集团成立之初,通过线上打造商合找铺、商合通、商合+、商合道、云上商合4+1互通互融矩阵,线下布局优质门店,共同打通线上、线下服务通道,构建线上线下O2O生态闭环。
目前,商合集团已覆盖商铺、公寓、写字楼、酒店、车位、厂房和文旅等七大业态领域,截止至2021年二季度,商合已进驻全国10个核心城市,拥有超2000人专业团队的行业领先规模,且计划以“三年20城,五年实现全国布局”的强势扩张战略,完成全国2+6战区布局。
商合集团将持续对商业地产行业赋能,坚持产品及服务的高标准化,致力于在商业地产行业存量博弈时代,打造“数字化新基建”,重塑商业地产行业生态。
